地处陕西铜川的任先生家，屋顶居然莫名地多出了两个水泥支撑墩，之后紧接着就出现了房屋漏水的问题，燃气公司却迟迟都没有给出合理的解决方案，这一事件引发了当地村民的广泛讨论。许许多多遇到了类似公共设施侵占私人住宅情况的住户，都开始关注后续的处理走向。

村民发现屋顶异常的具体经过

夏初上屋顶晒粮察觉异样

任先生身为铜川耀州区关庄镇南绸桑村的普通村民，他家居住的是一层平顶的平房，以往每到麦收的时候，那平整的房顶便是晒麦子的绝佳场地，此番在今年6月，他搬着晒粮的工具朝着屋顶行进，才刚上去就瞧见了两个长和宽各为60厘米、高大概五六十厘米的长方体水泥墩。

两个水泥墩非常稳固地立在屋顶之上，其上还架着一条横穿房顶的黄色燃气管道。任先生围绕自家屋顶转了数圈，证实这两个水泥墩在此之前根本就未曾存在，他全然不知施工是于何时开展的。

全程未接到任何施工告知

任先生翻阅了其自身的通讯记录，既未曾收到天然气公司打来的电话通知，也未收到天然气公司发来的短信通知，并且也没有见到村委会前来对相关施工安排进行上门转告，同时未见的还有镇政府前来进行上门转告相关施工安排。他平常大多数时间都是在家从事务农活动的，很少于较长时间外出走开，根本就没有想到会有人在不进行打招呼这一举措的情况下直接爬到自家屋顶从事作业行为。

周边的几家邻居都纷纷表示，在此之前，他们根本就没有听说过燃气公司要在任先生家的屋顶上加建支撑墩，大家是看到管道之后才后知后觉的，所有人都感觉这种施工方式实在是有些难以说得过去呢。

后续屋顶漏水的维权起因

雨季来临房屋出现渗水

任先生家的屋顶，在进入当年9到10月那个多雨时段之后，开始出现明显的漏水痕迹，墙皮因雨水浸泡慢慢起皮脱落，部分靠近屋顶的墙面还长出了霉斑。他家房顶此前做过专门的防水处理，过去多年雨季都未曾出现过这么严重的漏水问题。

任先生把两个多月前忽然冒出来的水泥墩联系起来，猜测施工期间屋顶原本的防水层遭到了破坏，雨水沿着被弄坏的地方渗进屋内，进而致使房屋突然有了漏水的状况。

上门沟通未得到有效回应

任先生多次跟当地天然气公司联系去反映状况，那家公司呢，一直拖到10月28日才安排工作人员到现场去查看，然而，到了现场后的工作人员看过情况以后，既没有认可水泥墩的施工与屋顶漏水之间是存在联系的，也没有给出任何针对修缮漏水区域的方案。

任先生家屋顶有两个没经房主同意就建起的水泥墩，且一直留在那儿没做处理，他家漏水的墙面也一直没人来帮忙修复，任先生的维权之路暂时因此卡在这儿推进不下去。

天然气公司的相关回应内容

自称属于应急抢险处置

天然气公司的工作人员宣称，南绸桑村在他们的供气服务范畴之内，那段燃气管道是在2020年当地推行煤改气气化乡村政策进程中架设起来的，今年四五月份的时候当地降了一场少见暴雨还裹挟着冰雹，原先的管道遭受冲击之后产生了会出现偏移的安全方面的隐患。

工作人员讲，那时去上门，没能找到任先生的家人，为了能够尽快将燃气管道的泄漏风险给消除掉，于是借助外墙搭梯子的办法，爬到屋顶，临时进行浇筑，弄出了这两个水泥支撑墩，用来做应急加固处置。

提出第三方鉴定的解决方案

说起天然气公司，他们表示，架空燃气管道所涉及的相关操作，是契合《城镇燃气管理条例》规定要求的，并且还进行了一番猜测，认为房屋漏水这件事，有可能是屋顶原本存在的水渠所进行的施工，其质量未达合格标准而致使的。然而对于此事，他们同样给出了关于协商的解决方向，即表示同意在后续的进程当中，可以将那两个水泥墩予以拆除并移走。

针对任先生最为关心的，关于漏水责任确定的事儿，公司表明完全认同房主去找正规的第三方机构，去开展房屋受损状况的鉴定，所有跟鉴定有关的费用，都由天然气公司全部承担，最终依据鉴定得出的结果，来划分责任从而处理问题。

律师给出的专业法律解读

相邻利用权利有明确边界

河南泽槿律师事务所付建律师称，依据民法典相关规定，铺设燃气管线这般的公共设施的确能够合理运用相邻不动产，房主同样需要给予必要的便利空间，然而这一权利并非能够任意滥用的。

即便只是针对处理燃气安全隐患所开展的应急抢险施工，天然气公司于处置完毕之后，理当最快速度寻得房主，告知有关情形，阐述施工的所在地点以及具体的内容部分，获取房主接下来的理解以及同意。

涉事公司涉嫌两类侵权

付建律师表明，天然气公司未曾获得任先生的同意，便私自爬到归私人所有的屋顶去浇筑水泥墩，这属于擅自变动住宅屋顶原本的承重结构，已然侵犯了房主的财产权。

再来加上，整个过程当中，完全不存在任何在事情发生之前或者事情发生之后的告知程序，这也径直地侵犯了任先生身为房屋产权所有人所应享有的知情权，后续要是鉴定结果表明房屋漏水和施工过程中破坏防水层存在关联，那么天然气公司还仍然需要担负起相应的修缮以及赔偿责任。

周边同类涉事事件的参考提醒

在不少乡村，于煤改气燃气管道铺设进程当中，类似那种未征得住户同意便占用私人屋顶来架设支撑的情形出现过，好多村民起初未曾留意，直至后续屋顶出现漏雨状况才发觉问题。在这类事件当中，住户大多手里没有预先留存房屋原样的照片，后期进行维权之际很难举证受损之前的状态。

当地有不少村民，当下已然开始主动去检查自家屋顶的管线支撑结构，预先拍下照片来记录房屋的现有防水状态，防止后续出现类似问题之际拿不出有效的佐证材料，进而给自己的维权增添阻碍。

普通住户维权的实用小贴士

当发觉自家私人住宅区域被公共设施施工所占用，立刻在第一时间用手机拍摄下现场影像资料，记录设施位置，记录着设施外观，记录周边受损痕迹，尽可能不要自行去改动现场原有状态。紧接着先是找到对应的设施运营公司，提出正式书面意义，明确表达自身诉求，不要仅仅只做口头沟通，却没有留下任何记录。

如果跟运营公司协商没能达成一致的结果，住户能够带着收集好的证据，去找属地的村委会，或者乡镇的市政管理部门，申请介入调解，必要的时候，也能够联系公益性质的法律援助机构，获取免费的专业法律方面的建议。

碰到如同私人住宅被擅自施工占据这般的状况时，你会将优先选择定位于和运营方展开协商，还是径直去找第三方机构予以鉴定呢？